Vente Maison 580 000 € Sulniac (56250)
- 361 m²
- 20 Pièce(s)
- 11 Chambre(s)
1 607 €/m²
20 200 m²
NC
1516116
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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11
1 607 €/m²
20 200 m²
NC
Longère 20 pièces de 361 m² à sulniac (56250)
iad France - Anthony Guillo vous propose : Magnifique longère de 360m² dans le village recherché du Gorvello en Sulniac, avec un potentiel incroyable de 20 pièces dont 11 chambres, 10 salles de bains et 10 toilettes.
Datant de 1900, cette propriété offre des nuances de caractère intéressantes et un cadre idyllique s'étendant sur 2 hectares.
Avec un vaste jardin, un garage pour plusieurs véhicules ainsi que les espaces extérieurs pour recevoir sont nombreux. L'exposition plein sud est idéale pour profiter du soleil toute la journée. La longère est composée de 5 logements avec chacun une partie cuisine, sde, wc, chambres.
Vous pouvez sublimer cette bâtisse à votre image en vous laissant vous projeter sur des potentiels intéressants.
Les points à améliorer:
- Décoration à remettre à votre goût,
Les + de cette maison:
- Toiture en ardoises naturelles en bon état,
- Exposition Sud,
- Tranquillité au milieu de la nature,
- Un potentiel évolutif très intéressant,
- Proximité de Theix (5 min), de Vannes (10 min), des plages et du Golfe du Morbihan.
Ce bien peut correspondre à des investisseurs avec des locataires, à une famille ou bien à un projet de gîte. Opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sulniac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sulniac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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