Vente Appartement 235 294 € Larmor-Plage (56260)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
7 590 €/m²
NC
31 m²
545601
31/07/2023
26/05/2024
9 mois
6752125
NC
7 590 €/m²
NC
31 m²
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A vendre appartement 31 m² à larmor plage 235 294 €
LARMOR-PLAGE EN COEUR DE BOURG , EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ VUE MER DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE CALME ET TRÈS BIEN ENTRETENUE AU SECOND ÉTAGE SANS ASCENSEUR VENEZ DÉCOUVRIR CE PETIT COCON ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 31 M2 CE BIEN DISPOSE D'UNE ENTRÉE , D'UNE PIÈCE DE VIE AVEC ESPACE CHAMBRE POUVANT ÊTRE CLOISONNÉE D'UN BALCON FILANT SUR LA PARTIE SÉJOUR EXPOSÉ SUD AVEC VUE MER D'UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE , D'UNE SALLE D'EAU , D'UN WC INDÉPENDANT UNE CAVE TRÈS SAINE VIENT COMPLÉTER CE BIEN PRODUIT COUP DE COEUR , A VISITER TRÈS RAPIDEMENT TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FAÇADE IMMEUBLE TOUT RÉCEMMENT EXÉCUTÉ Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile BARTHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 472 826 Greffe de LORIENT) 06 17 78 15 83 https://www.optimhome.com/conseillers/barthe (réf. 545601 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 294 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 588 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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