Vente Appartement 212 000 € Larmor-Plage (56260)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 605 €/m²
NC
46 m²
289
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13096273
1
4 605 €/m²
NC
46 m²
Appartement - 2 pièces - 46,04 m² - larmor-plage
JINVESTY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T2 de 46.04 m2 au premier étage sur trois au sein d'une charmante petite copropriété de 6 lots idéalement situé à Larmor-Plage.
L'appartement est composé comme suit : entrée avec placards, cuisine ouverte donnant sur le séjour, chambre, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une penderie pratique.
Un balcon offrant une exposition sud-ouest.
Chauffage individuel au gaz et compteur d'eau individuel
Taxe foncière : environ 800.00 euros
Syndic professionnel
Charges de 181.00 euros trimestriel environ comprenant : l'entretien des parties communes, électricité des parties communes, l'assurance des parties communes ainsi que le fond travaux)
N'hésitez pas à contacter Madame CHAUVEAU au 07 88 22 51 93 pour toutes demandes d'informations ou visites.
SIRET : 897 564 092 00012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://jinvesty-immobilier.com
- 161 Rue Ampere
- Lanester - 56600