Vente Immeuble 556 000 € Larmor-Plage (56260)

  • 184 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Casarèse
Prix au m²
3 022 €/m²
Terrain
368 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
690048893
Référencée le
28/12/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11303259
Voir l'annonce
Vente Immeuble 184m² 9 Pièces à Larmor-Plage (56260) - Casarèse
Vente Immeuble 184m² 9 Pièces à Larmor-Plage (56260) - Casarèse
Référencée le : 28/12/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 022 €/m²
Terrain
368 m²
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Larmor - plage / 200 m de la plage

Disponibilité immédiate / A SAISIR Bel Immeuble de + de 180 m2 à destination d'habitation principale et/ou activité commerciale/bureaux/profession libérale et projet locatif avec 6 emplacements de parking + Cour + terrasse 40m2. 200m de la plage
Emplacement privilégié pour ce bien qui comprend actuellement :
-en rez-de-chaussée : une surface COMMERCIALE (ancien commerce de bouche) avec une hauteur sous plafond de 2m80 ( chambre froide, labo, magasin etc...) ouvert sur une arrière-cour.
Au premier étage : Un appartement lumineux de type 3 (79 m2 environ) disposant de son entrée indépendante en rez-de-chaussée : l’escalier mène à un pallier distribuant salon/ séjour, cuisine, une salle d’eau, 2 chambres & un WC Plans et projets 3D disponibles sur demande.
Résidence prinipale, secondaire, chambres d'hôtes, collocation, activité commerciale ou artisanale ou profession indépendante : Foncez sur ce beau projet §
A votre Ecoute tous les jours. Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4570. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Casarèse sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 800 €, soit un prix net vendeur de 528 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 024 €
Coût d'aquisition estimé
592 024 €

Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 128 €
- Taxe communale additionnelle
6 672 €
- Taxe nationale
501 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
556 €
Total
28 857 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 808 €
- Débours
1 360 €
Total
7 168 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Casarèse
Voir la fiche agence