Vente Maison 525 000 € Larmor-Plage (56260)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 861 €/m²
257 m²
NC
3803-TF
27/03/2024
24/04/2024
1 mois
12927851
4
4 861 €/m²
257 m²
NC
A vendre - maison 6 pièces 108m2 - 4 chambres - garage - jardin - larmor plage
A VENDRE - Maison 6 pièces 108m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - LARMOR PLAGE Venez découvrir cette superbe maison rénovée des années 70, située à l'entrée d'une impasse proche des commodités, de la plage et des chemins de balades, elle est décorée avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards de rangements, d'un W.C., d'une cuisine équipée/aménagée avec accès au garage, d'une vaste pièce vie très lumineuse donnant accès à un jardin clos exposé plein sud.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bains.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'un garage, d'un petit atelier vitré attenant au garage et d'une allée bitumée qui vous permettra d'y stationner deux véhicules en toute sécurité .
Aucuns travaux à prévoir !
La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture et les ouvertures sont en bon état. (toit plat)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 500 000 et 5% d'honoraires charge acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 000 € et son prix moyen au m² est de 4 143 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0