Vente Maison 558 625 € Larmor-Plage (56260)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 988 €/m²
NC
NC
1578 KGST
19/12/2023
23/04/2024
4 mois
11017423
3
4 988 €/m²
NC
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Larmor-plage, maison 5 pièces
LARMOR-PLAGE, RARE dans un secteur calme.
Maison familiale de 112 m2, sur une parcelle de 690 m2, située à moins de 3 kms du bourg et du port de plaisance de Kernevel, tout en ayant les commodités à proximité. Elle saura vous séduire par le mariage subtil entre le charme de l'ancien et la modernité d'une extension bien pensée créant une atmosphère unique. Vivez en toute sérénité dans cette maison offrant une entrée, un salon chaleureux doté d'une belle cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec un grand placard et sa salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage, découvrez deux belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec placard .Côté extérieur profitez d'un jardin clos et de sa terrasse exposée sud, d'un vaste parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport ainsi qu'un cabanon. Maison en excellent état offrant diverses possibilités, laissant libre cours à votre imagination pour d'éventuels projets d'agrandissements (garage, extension ou autres..). Venez découvrir ce lieu idéal pour accueillir votre famille.
Contactez Karen GUEGUEN, agent commercial (RSAC N° 879 679 736 CCI du Morbihan) au 06.20.34.35.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:/www.georisques.gouve.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 558 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 530 694 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 500 € et son prix moyen au m² est de 4 143 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 402 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-immoconseils.com
- 32 Boulevard Léon Blum
- Lorient - 56100