Vente Maison 558 625 € Larmor-Plage (56260)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 988 €/m²
690 m²
112 m²
554161
12/01/2024
26/04/2024
3 mois
11789511
3
4 988 €/m²
690 m²
112 m²
A vendre maison 112 m² à larmor plage 558 625 €
LARMOR PLAGE , RARE , VÉRITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON AU CALME D'UN ENVIRONNEMENT PRISÉ .
A MOINS DE 3 KM DU BOURG ET DU PORT DU KERNEVEL .
VOUS SEREZ SÉDUITS DÈS L'ENTRÉE CAR CE BIEN POSSÈDE LE CHARME DE L'ANCIEN GRÂCE À SES PIERRES MAIS AUSSI À SON ALLURE PLUS CONTEMPORAINE AVEC SON EXTENSION , CE QUI LUI DONNE TOUT DE SUITE BEAUCOUP D'ATOUTS .
UNE BELLE SURFACE HABITABLE ET FAMILIALE DE 112 M2 POUVANT ENCORE ÊTRE AGRANDIE , ÉDIFFIÉE SUR TERRAIN DE 690 M2 . TRÈS BELLE PIÈCE À VIVRE AVEC CHEMINÉE , GRANDE CUISINE OUVERTE AVEC ESPACE SALLE À MANGER EN ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN CLOS EXPOSÉS PLEIN SUD , SUR CE MÊME NIVEAU LE GROS ATOUT D'UNE SUITE PARENTALE ( CHAMBRE , SALLE DE BAINS , DRESSING ) , UN WC INDÉPENDANT .
À L'ÉTAGE 2 GRANDES CHAMBRES BAIGNÉES DE LUMIÈRE , 1 SALLE D'EAU , 1 ESPACE BUANDERIE , 1 PLACARD ... CETTE MAISON DANS CET ÉCRIN DE VERDURE AU CALME EST VRAIMENT TRÈS SÉDUISANTE CAR ELLE A ÉGALEMENT TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ . SES ATOUTS : POSSIBLE AGRANDISSEMENT DE LA MAISON , CAR-PORT ET POSSIBLE GARAGE , NOMBREUX STATIONNEMENTS PRIVÉS ( FAMILLE , INVITÉS , BATEAU OU AUTRE ... ), CABANON DE STOCKAGE . CE TYPE DE BIEN EST RARE , TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ / PRIX , EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile BARTHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 472 826 Greffe de LORIENT) 06 17 78 15 83 https://www.optimhome.com/conseillers/barthe (réf. 554161 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 558 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 530 694 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 500 € et son prix moyen au m² est de 4 143 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 402 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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