Vente Maison 520 000 € Larmor-Plage (56260)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
520 m²
NC
557522
04/03/2024
14/05/2024
2 mois
12801316
4
4 000 €/m²
520 m²
NC
A vendre maison 130 m² à larmor plage 520 000 €
Plage à pied pour cette Charmante maison familiale de 130 m² à Larmor plage, à deux pas de la mer et des commerces.
A l'abri des regards, Cette maison familiale non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel recherché, vous offre une vie de plain-pied avec 4 chambres, dont une chambre au rdc avec salle d'eau, un grand séjour salon de 38 m² avec accès à la terrasse, et exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée et un garage, le tout sur un terrain clos de plus de 500 m² où vous pourrez vous prélasser en famille. Cette maison est idéale pour profiter du bord de mer en famille ou entre amis, dans un quartier calme et recherché de Larmor Plage, où vous pourrez tout faire à pied ! Une cheminée agrémente le salon pour vos soirées d'hiver. On aime :
- la situation géographique inédite de ce bien, permettant de rejoindre à pied les plages de Thoulars et de la Nourriguel, le Port emblématique de Kernevel ou le centre ville de Larmor Plage ...
- la luminosité et le potentiel de ce bien.
- le quartier calme et résidentiel. Cerise sur le gâteau : ce bien dispose d'une surface de 35 m2 supplémentaires aménageables, offrant un potentiel de 165 m2 au total.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Garage, chauffage gaz, rafraichissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 https://www.optimhome.com/conseillers/SYREYS (réf. 557522 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 875 € et son prix moyen au m² est de 4 187 €/m².
L'écart de prix est de 78 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 625 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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