Vente Maison 815 000 € Larmor-Plage (56260)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 037 €/m²
NC
NC
19/01/2024
15/05/2024
3 mois
12020533
5
6 037 €/m²
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Bourg et plage à pied pour cette maison de 5 chambres
Située à Larmor-Plage, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante ville balnéaire. Proche des commodités et des plages, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Les amateurs de sports nautiques pourront profiter des activités offertes par la proximité de la mer. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques minutes, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Le terrain de 580 m² de cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Dotée d'un espace extérieur généreux, cette maison dispose également d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. D'une surface habitable de 135 m², cette maison de construction récente vous séduira par son agencement. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette propriété offre des espaces spacieux et fonctionnels. Les pièces lumineuses peuvent être aménagées selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Avec une année de construction en 2002, cette maison allie modernité et confort pour satisfaire les attentes de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 815 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 778 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 875 € et son prix moyen au m² est de 4 187 €/m².
L'écart de prix est de 78 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 625 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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