Vente Maison 935 000 € Larmor-Plage (56260)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 875 €/m²
470 m²
NC
5138
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074166
4
6 875 €/m²
470 m²
NC
Larmor plage, proximité des plages de toulhars & confort moderne pour cette maison de 136m2
Au cœur de Larmor Plage située dans un quartier prisé à quelques claquettes des plages, du port de plaisance de Kernevel et des commerces venez poser vos valises dans cette jolie contemporaine de 136 m2 qui conjugue luminosité, volume et calme. Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour à l’exposition parfaite qui vous offrira un bain de soleil quotidien. Ce salon séjour est équipée d’une cheminée centrale pour un confort chaleureux.
Le coin cuisine aménagée dispose d’une arrière cuisine attenante et donne un accès direct sur la terrasse plein sud. Le rez de chaussée conçu pour une vie de plain-pied offre Un espace buanderie et un WC finalisent ce niveau.
L’étage dessert une grande mezzanine avec un espace bureau très lumineux. Côté nuit vous trouverez trois chambres à l’esprit cosy sur parquet et une pièce pouvant servir de dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une salle de bain avec baignoire et un WC complètent ce niveau.
Un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec une double terrasse ensoleillée, et d’un cabanon pour le rangement. Pour l’aspect pratique, deux places de parkings qu’un grand garage carrelé de 25m2 et d’un espace grenier de 20m2 complètent les prestations de ce bien qui allie avec brio A visiter rapidement!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 536 542 € et son prix moyen au m² est de 4 187 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 614 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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