Vente Maison 669 500 € Larmor-Plage (56260)
- 178 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 761 €/m²
934 m²
NC
V4420055803
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097641
4
3 761 €/m²
934 m²
NC
Maison larmor-plage
Je vous invite à découvrir cette belle maison non mitoyenne implantée au coeur d'un superbe jardin arboré à l'abri des regards. Située entre le bourg de Larmor et de Ploemeur, à proximité de la voie verte menant aux plages de Larmor, vous serez séduit par ses grands espaces baignés de lumière.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand salon/séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine A/E, un espace nuit avec chambre, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine très spacieuse dessert 3 chambres, un WC ainsi q'une salle de bains et douche à l'talienne.
Un sous-sol vient compléter l'ensemble.
Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent-commercial enregistré sous le RSAC de Lorient n°831048681) au prix net vendeur de 650 000 euros + 19 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 916 923 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 617 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 880 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 617 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700