Vente Maison 496 375 € Larmor-Plage (56260)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 256 €/m²
1 500 m²
220 m²
223
24/07/2023
28/05/2024
10 mois
6520010
4
2 256 €/m²
1 500 m²
220 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - 6 pièces - 220 m² - larmor-plage
Jinvesty Immobilier présente cette spacieuse résidence familiale d'environ 220 m2, située à proximité des plages et des commerces. De manière complémentaire, la propriété dispose d'un appartement indépendant d'environ 40 m2 au rez-de-jardin, offrant diverses possibilités telles que l'accueil d'invités ou la génération d'un revenu locatif saisonnier ou annuel.
La demeure est érigée sur un terrain d'environ 1 672 m2, offrant un espace extérieur généreux. Avec une parcelle aussi vaste, il existe un potentiel intéressant pour entreprendre des aménagements selon vos besoins et préférences.
Au sous-sol, un double garage est disponible. Le rez-de-jardin abrite un appartement complet de type T2. Ensuite, au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dans la maison s'effectue par un hall, suivi d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une chambre et d'une grande salle de bains. L'étage se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix: 496 375 € HAI ( dont 4,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente), hors provisions notaire.
Ref: 223 Informations ou visites: Contacter Mme Chauveau au 07 88 22 51 93 melyssandre@jinvesty-immobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 074 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Larmor-Plage (56260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 724 594 € et son prix moyen au m² est de 3 620 €/m².
L'écart de prix est de 658 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 496 375 €, et celle la plus chère, qui est de 1 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 620 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://jinvesty-immobilier.com
- 161 Rue Ampere
- Lanester - 56600