Vente Appartement 191 520 € Ploemeur (56270)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 420 €/m²
NC
39 m²
3824-JB
23/04/2024
10/05/2024
22 jour
13044747
2
3 420 €/m²
NC
39 m²
A vendre - appartement le couregant vue mer - ploemeur 3 pièce(s) 56 m2 - balcon - garage
A VENDRE - Appartement LE COUREGANT VUE MER - Ploemeur 3 pièce(s) 56 m2 - BALCON - GARAGE
Rare ! Idéal investisseur ! Forte rentabilité !
FDI56 vous présente cet appartement T3 duplex avec balcon, garage et vue mer .
Celui-ci est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec W.C., un balcon avec vue mer. Enfin, à l'étage une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre. La superficie du bien est de 56m2 et 36m2 en carrez.
L'appartement nécessite certains rafraîchissements. Il se situe à proximité immédiate du GR34, de la voie verte et à quelques minutes en voiture du bourg de Ploemeur Ce bien est idéal pour du airbnb et de la location saisonnière mais aussi comme résidence principale. Localisation idéale
Venez vite le découvrir !
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe Foncière : 669
DPE : E (peut facilement se transformer en D ou C)
GES : B
Charges courantes par an: 568
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Prix net vendeur : 180 000 euros net vendeur et 6,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploemeur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 520 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 604 € et son prix moyen au m² est de 5 096 €/m².
L'écart de prix est de 123 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 291 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 096 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 096 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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