Vente Appartement 399 900 € Ploemeur (56270)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 492 €/m²
NC
NC
4901
28/11/2023
04/05/2024
5 mois
10310327
2
5 492 €/m²
NC
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Ploemeur – vue mer à couper le souffle pour ce t3 “les pieds dans l’eau”& a proximité des commerces
Emplacement rare et privilégié au bord de mer pour cet appartement T3 de 72,82 m² loi carrez au coeur de Lomener, les pieds dans le sable, les commerces à pied et la mer à perte de vue !
Au troisième et dernier étage d’une résidence calme sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement aux volumes généreux et aux atouts indéniables ! Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie “vue mer” et exposée sud qui vous offrira un bain de soleil quotidien, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, four, hotte), de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Possibilité, en plus, d’acquérir un garage au sein de la résidence, idéal pour stocker des affaires ou les jouets nautiques indispensables à la plage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour donner à cet appartement une seconde jeunesse.
Une occasion à saisir rapidement !!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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