Vente Maison 399 000 € Ploemeur (56270)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 771 €/m²
660 m²
NC
560503
16/04/2024
10/05/2024
29 jour
13014117
4
2 771 €/m²
660 m²
NC
A vendre maison plain-pied 144 m² à ploemeur 399 000 €
Bienvenue dans cette maison de plain-pied à fort potentiel, idéalement située dans centre-ville de Ploemeur, à proximité de Lorient. Avec ses 144 m² habitables et son jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités.
Cette maison offre un espace à rafraîchir selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de créer votre cocon idéal.
Le séjour, agrémenté d'un insert bois, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Profitez d'une véranda baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri, idéale pour se relaxer en toutes saisons. La terrasse accessible depuis la véranda, le salon ou encore les chambres offre un espace extérieur propice à la détente. Le jardin arboré vous ravira par ses belles plantations. Les 4 chambres spacieuses, de 10 à 17 m², permettront à chacun d'avoir son espace.
Le garage permet d'abriter une voiture et 2 autres voitures peuvent se garer dans l'allée. Le terrain de 660 m² est entièrement clos.
Située à proximité des villes dynamiques de Lorient, Larmor Plage et Guidel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. A moins de 10 minutes en voiture, vous serez à la plage ou au golf, à Lorient pour vos études secondaires ou supérieures, ou à l’aéroport pour votre travail ou vos vacances. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à rafraîchir dans un environnement recherché, à proximité des plages et des centres urbains. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 https://www.optimhome.com/conseillers/ma.ramel (réf. 560503 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploemeur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 683 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 293 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 356 500 €, et celle la plus chère, qui est de 649 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0