Vente Maison 1 120 000 € Ploemeur (56270)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 226 €/m²
510 m²
NC
559671
08/04/2024
11/05/2024
1 mois
12976839
3
7 226 €/m²
510 m²
NC
A vendre maison contemporaine 155 m² à lomener en ploemeur 1 120 000 €
A 300 mètres de la plage, nichée au cœur de la station balnéaire emblématique de LOMENER, cette belle contemporaine entièrement de plain pied, est l'idéal pour les amateurs de design contemporain. Doté d’un espace de vie spacieux, assorti de finitions haut de gamme, ce bien vous offre un séjour salon de plus de 45 m2 exposé plein sud, avec accès direct à la terrasse, véritable espace de vie avec sa pergola climatique. Une cuisine ouverte toute équipée donne une touche de convivialité à ce bien d’exception, qui propose également 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d’eau viennent compléter ce bien. On aime : • Son Emplacement : À proximité des plages, du Port et des commerces de LOMENER où vous pourrez tout faire à pied.
• Son Design élégant : Architecture soignée et espaces optimisés caractérisent ce bien.
Sa terrasse de 170 m2 pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.
• Sa Luminosité : Les grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle.
• La Climatisation : Profitez d’un confort optimal toute l’année grâce à la climatisation réversible.
• Parking privé: Un espace de stationnement sécurisé est inclus.
Possibilité d’une quatrième chambre ou bureau.
Garage privatif, chauffage poêle à granules thermostaté et programmables, faibles consommations énergétiques. Bien sous garanties décennales. Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 https://www.optimhome.com/conseillers/SYREYS (réf. 559671 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 069 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 609 300 € et son prix moyen au m² est de 3 809 €/m².
L'écart de prix est de 257 546 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 454 €, et celle la plus chère, qui est de 707 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 809 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 809 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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