Vente Maison 631 579 € Ploemeur (56270)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 509 €/m²
640 m²
180 m²
539602
01/05/2023
27/04/2024
11 mois
4145967
5
3 509 €/m²
640 m²
180 m²
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A vendre maison 180 m² à ploemeur 631 579 €
LORIENT , sur commune PLOEMEUR proximité collèges et lycées ST JOSEPH et LA PAIX ainsi que écoles au calme d'un quartier résidentiel et sans vis à vis se trouve cette grande maison contemporaine de bonne construction .
Superficie très généreuse de 180 M2 sur deux niveaux idéale pour famille Tout le confort technique d'une maison récente ( chauffage , isolation , poêle à bois, aspiration centralisé , dévaloir à linge, cuve de récupération d'eau enterrée , ouverture individualisée ou centralisée des volets électriques ....) Maison très bien conçue en terme de disposition des pièces Surface terrain très spacieuse et très bien exposée de 640 M2 Les atouts d'une généreuse pièce à vivre donnant sur le jardin , grande cuisine en accès direct à la terrasse , buanderie cellier 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 salles d'eau et bains supplémentaires . 1 espace pallier à l'étage bureau bibliothèque détente Très grand garage de 40 M2 plus stockage au dessus de celui ci ainsi que grand grenier sur partie centrale de la maison 2 stationnements privatifs extérieurs
terrain piscinable , plusieurs espaces de détente très agréables dans le jardin .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile BARTHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 472 826 Greffe de LORIENT) 06 17 78 15 83 https://www.optimhome.com/conseillers/barthe (réf. 539602 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 631 579 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 600 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 585 353 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 223 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 250 €, et celle la plus chère, qui est de 693 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
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