Vente Maison 1 139 600 € Ploemeur (56270)

  • 208 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
5 479 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
336231FML
Référencée le
06/07/2023
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
9 mois
Réf. CasaGoGo
5906695
Référencée le : 06/07/2023
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 479 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC

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Maison ploemeur proche mer

Morbihan, PLOEMEUR 56270, maison d'architecte dans un environnement très calme et proche de la mer. Nous vous proposons de découvrir ces beaux volumes avec des prestations soignées. Elle comprend un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte et un salon d'hiver pour prendre vos repas en famille. Nous avons également une chambre au rez de chaussée avec une salle d'eau. A l'étage 4 chambres et une salle de bain avec douche. Le plus pour cette maison, deux garages sur une grande surface de terrain clôturé.
Prix honoraires agence inclues : 1.139.600 HAI dont 3,6% à la charge de l'acquéreur soit 1.100.000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MIGUEL, au 0603600707 ou par courriel à f.miguel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Classe énergie E (213) et E (51). Montant estimé des dépenses énergétiques entre 2730 euros et 3740 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 319816. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 51 282 €, soit un prix net vendeur de 1 088 318 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 139 600 €, ce qui est supérieur d'environ 52% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 26 maisons, dont le prix moyen est de 611 717 €, le prix le plus bas de 568 800 € et celui le plus haut de 749 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
71 909 €
Coût d'aquisition estimé
1 211 509 €

Les frais de notaire représentent environ 6.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 139 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 088 318 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
43 305 €
- Taxe communale additionnelle
13 675 €
- Taxe nationale
1 026 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 140 €
Total
59 146 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 403 €
- Débours
1 360 €
Total
12 763 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ploemeur (56270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 585 353 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 223 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 250 €, et celle la plus chère, qui est de 693 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
470 250 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
528 925 €
550 000 € ~ 575 000 €
3
561 620 €
575 000 € ~ 600 000 €
6
585 210 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
623 400 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
631 579 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
693 225 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
731 500
3467
2022
2
575 000
2738
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
500 000
2358
2018
3
515 426
2398
2017
0
0
0
2016
2
374 440
1732
2015
3
508 000
2385
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées