Vente Appartement 148 000 € Port-Louis (56290)

  • 42 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 524 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525316
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13111059
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 524 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 42 m² à port-louis (56290)

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PORT-LOUIS. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Appartement de type F2 de 42m, avec terrasse privative exposée EST.
Situé au 2ème et dernier étage, d'une résidence de standing construite en 2012, cet appartement dispose d'une place de parking en extérieur.
Il se compose, d'une entrée, une pièce de vie de 25m, avec coin cuisine équipé, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de douche avec wc. Idéal pour un INVESTISSEMENT, ou pour votre futur PIED-A-TERRE. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier EI (ID 24256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 250 €, soit un prix net vendeur de 138 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 937 €
Coût d'aquisition estimé
158 937 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 624 €
- Taxe communale additionnelle
1 776 €
- Taxe nationale
133 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
148 €
Total
7 681 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 896 €
- Débours
1 360 €
Total
3 256 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
155 218
3430
2022
5
188 496
4556
2021
7
153 007
3401
2020
6
107 350
2426
2019
3
51 293
1134
2018
6
70 450
1571
2017
5
116 503
2453
2016
11
101 091
2253
2015
4
162 288
3349
2014
7
76 071
1772

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France