Vente Maison 448 000 € Port-Louis (56290)
- 110 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 073 €/m²
290 m²
NC
1527448
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140768
4
4 073 €/m²
290 m²
NC
Maison 7 pièces de 110 m² à port-louis (56290)
iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PORT-LOUIS. A VENDRE Jolie Maison NEUVE de 2020, de 110m².
Découvrez cette PERLE RARE à Port-Louis, située dans un quartier particulièrement paisible, garantissant tranquillité et intimité. Conçue selon les NORMES RT 2012, cette propriété bénéficie de GARANTIES DECENNALES, assurant Sécurité et Sérénité pour les nouveaux propriétaires.
Cette maison très LUMINEUSE, offre un vaste espace de vie au rez de chaussée, avec une grande TERRASSE exposée plein SUD, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées , La cuisine, entièrement EQUIPEE et aménagée, se fond parfaitement dans le salon, créant un espace ouvert et accueillant. Un espace supplémentaire de 20m² est disponible et peut être aménagé en suite parentale offrant ainsi une possibilité de VIE DE PLAIN PIED. Un coin buanderie complète ce niveau. A l'étage : vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain/douche avec double vasques et des toilettes séparées,
Ses points forts sont nombreux :
* Pompe à chaleur Air/Eau pour un confort optimal toute l'année.
* Volets électriques
* l'Aménagement extérieur inclut une grande terrasse, un enrobé neuf, ainsi qu'une dalle béton prête à accueillir un futur abri de jardin.
* Le mur de clôture côté terrasse sera finalisé pour la vente à la charge du vendeur
Cette maison est une véritable invitation au CONFORT et au BIEN-ETRE. Située à quelques minutes des services essentiels, elle offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Accessoirement elle garantie, également un excellent revenu locatif le cas échéant.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier EI (ID 24256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Louis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Louis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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