Vente Maison 308 500 € Malguénac (56300)
- 213 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 448 €/m²
NC
NC
A25276DEM56
30/03/2024
16/05/2024
1 mois
12943404
5
1 448 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à malguénac (56300) - morbihan
Découvrez cette longère joliment rénovée et une deuxième maison attenante dans un hameau calme de trois propriétés. Entourées de pelouses, de bois et d'un joli étang, parfaites pour ceux qui aiment la nature et le calme. Située sur une petite ruelle sans circulation, cette oasis de calme pourrait être la nouvelle maison de vos rêves.
La maison principale comprend une entrée, un séjour, une cuisine campagnarde, une salle à manger/bar entièrement vitrée (donnant sur deux terrasses et le jardin), une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve un grand palier/coin bureau et deux belles chambres dont une avec salle de bains et une salle de bains séparée.
La deuxième maison dispose d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse privée donnant sur le jardin. À l'étage se trouve une chambre principale et deux autres pièces utilisées comme chambres.
À l'extérieur : plusieurs dépendances dont un grand garage. Découvrez cette longère en pierre joliment rénovée, pleine de caractère, et la jolie deuxième maison attenante dans un hameau calme de trois propriétés. Entourées de pelouses, de bois sauvages et d'un joli étang, parfaites pour ceux qui aiment la nature et le calme. Située sur une petite ruelle sans circulation, cette oasis de calme pourrait être la nouvelle maison de vos rêves.
La maison principale (à gauche) comprend une grande entrée, un salon chaleureux (avec accès à la terrasse), une grande cuisine campagnarde, une salle à manger/bar spacieuse et entièrement vitrée (donnant sur deux terrasses et le jardin), une salle de bains familiale et une jolie chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve un grand palier/bureau et deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains privative et une deuxième salle de bains séparée.
À côté, au milieu du hameau, la deuxième maison dispose d'une charmante cuisine/salle à manger campagnarde, d'un salon chaleureux et accueillant, d'une salle de bains familiale et d'un accès à une terrasse privée donnant sur les jardins. À l'étage se trouvent une chambre principale joliment décorée et deux autres pièces plus petites utilisées comme chambres. Elle pourrait être idéale pour des visites familiales, ou pour un gîte/chambre d'hôtes (sous autorisation).
À l'extérieur, vous trouverez des pelouses, un potager productif, des bois sauvages et un bel étang (visible depuis les trois terrasses et le bar/salle à manger). Il y a également un coin repas extérieur couvert avec une vue à 360 degrés sur les jardins, parfait pour l'été ou même un jour de pluie. Il y a également plusieurs autres dépendances dont un grand garage, des ateliers et deux cabanes en bois.
Il s'agit d'une propriété vraiment unique composée de deux belles maisons, avec plus de 42 000 m² de terrain assurant calme et tranquillité, à proximité d'un joli village et également d'une grande ville régionale animée. Ne manquez pas cette superbe opportunité !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette longère joliment rénovée et une deuxième maison attenante dans un hameau calme de trois propriétés. Entourées de pelouses, de bois et d'un joli étang, parfaites pour ceux qui aiment la nature et le calme. Située sur une petite ruelle sans circulation, cette oasis de calme pourrait être la nouvelle maison de vos rêves.
La maison principale comprend une entrée, un séjour, une cuisine campagnarde, une salle à manger/bar entièrement vitrée (donnant sur deux terrasses et le jardin), une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve un grand palier/coin bureau et deux belles chambres dont une avec salle de bains et une salle de bains séparée.
La deuxième maison dispose d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse privée donnant sur le jardin. À l'étage se trouve une chambre principale et deux autres pièces utilisées comme chambres.
À l'extérieur : plusieurs dépendances dont un grand garage. Découvrez cette longère en pierre joliment rénovée, pleine de caractère, et la jolie deuxième maison attenante dans un hameau calme de trois propriétés. Entourées de pelouses, de bois sauvages et d'un joli étang, parfaites pour ceux qui aiment la nature et le calme. Située sur une petite ruelle sans circulation, cette oasis de calme pourrait être la nouvelle maison de vos rêves.
La maison principale (à gauche) comprend une grande entrée, un salon chaleureux (avec accès à la terrasse), une grande cuisine campagnarde, une salle à manger/bar spacieuse et entièrement vitrée (donnant sur deux terrasses et le jardin), une salle de bains familiale et une jolie chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve un grand palier/bureau et deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains privative et une deuxième salle de bains séparée.
À côté, au milieu du hameau, la deuxième maison dispose d'une charmante cuisine/salle à manger campagnarde, d'un salon chaleureux et accueillant, d'une salle de bains familiale et d'un accès à une terrasse privée donnant sur les jardins. À l'étage se trouvent une chambre principale joliment décorée et deux autres pièces plus petites utilisées comme chambres. Elle pourrait être idéale pour des visites familiales, ou pour un gîte/chambre d'hôtes (sous autorisation).
À l'extérieur, vous trouverez des pelouses, un potager productif, des bois sauvages et un bel étang (visible depuis les trois terrasses et le bar/salle à manger). Il y a également un coin repas extérieur couvert avec une vue à 360 degrés sur les jardins, parfait pour l'été ou même un jour de pluie. Il y a également plusieurs autres dépendances dont un grand garage, des ateliers et deux cabanes en bois.
Il s'agit d'une propriété vraiment unique composée de deux belles maisons, avec plus de 42 000 m² de terrain assurant calme et tranquillité, à proximité d'un joli village et également d'une grande ville régionale animée. Ne manquez pas cette superbe opportunité !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Malguénac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malguénac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malguénac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 533 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340