Vente Maison 283 000 € Pontivy (56300)

  • 125 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 264 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/02/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12774089
Référencée le : 28/02/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 264 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison au calme sans travaux

Située sur la commune de Malguénac , cette maison de 125 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Pontivy, des commerces et des écoles. Idéalement desservie par un arrêt de bus à proximité, cette propriété est édifiée sur un jardin arboré de 4000 m² avec des arbres fruitiers pour une ambiance naturelle et relaxante. Cette maison lumineuse se compose d'un grand salon séjour avec une lumière traversante et son poêle à bois, donnant sur le jardin avec sa terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau donne accès à deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Avec un sous-sol complet, cette maison construite en 1999 est un véritable havre de paix alliant charme et fonctionnalité. En extérieur : Terrasse, jardin arboré, porte de garage électrique Les plus : Maison au calme idéalement située, proche de Pontivy, desservi par le réseau de bus Côté prestation :Fosse septique au normes, matériaux de qualité, poêle à bois, toitures ardoises crochets inox, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 565 €, soit un prix net vendeur de 267 435 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 283 000 €, ce qui est supérieur d'environ 17% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 13 maisons, dont le prix moyen est de 216 915 €, le prix le plus bas de 187 000 € et celui le plus haut de 242 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/04/2024
283 000 €
125 m²
-2.41%
02/04/2024
290 000 €
125 m²
-3.30%
28/02/2024
299 900 €
125 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 238 €
Coût d'aquisition estimé
302 238 €

Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 754 €
- Taxe communale additionnelle
3 396 €
- Taxe nationale
255 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
283 €
Total
14 688 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 190 €
- Débours
1 360 €
Total
4 550 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 942 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 70 560 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 990 €, et celle la plus chère, qui est de 221 550 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
152 245 €
175 000 € ~ 200 000 €
3
186 228 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
213 248 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
310 688
2301
2022
8
228 669
1681
2021
12
207 787
1540
2020
4
192 500
1448
2019
8
186 150
1375
2018
8
165 500
1250
2017
6
163 417
1218
2016
7
107 857
806
2015
5
112 832
839
2014
5
174 400
1294

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti