Vente Maison 283 000 € Pontivy (56300)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 264 €/m²
4 050 m²
NC
854993
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031047
3
2 264 €/m²
4 050 m²
NC
A vendre maison 125 m² à pontivy
Nouveauté Sylvie Le Mené Capifrance.
Découvrez le charme de Malguenac, une commune pittoresque nichée à seulement 5 km des commodités de Pontivy. Imprégnez-vous de la quiétude de ce quartier préservé, idéal pour une vie paisible en pleine campagne.
Au cœur d'un terrain verdoyant de 4000 m², cette maison lumineuse, construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la luminosité naturelle grâce à sa magnifique verrière orientée Sud-Ouest, donnant sur un jardin ensoleillé.
À l'intérieur, une cuisine aménagée et équipée vous attend, ainsi qu'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, baignée de lumière grâce à la verrière, peut être transformée en chambre supplémentaire ou rester un espace ouvert, actuellement aménagée en bureau.
Deux autres chambres spacieuses vous offrent des surfaces généreuses, complétées par une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Le sous-sol total abrite un garage pour deux voitures, une cave sous la terrasse, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace d'activité.
Appréciez les avantages du chauffage électrique et du poêle à bois, garantissant votre confort en toutes saisons. Avec son environnement calme, son jardin sans vis-à-vis et son design d'architecte, cette maison est une véritable perle rare à découvrir dès maintenant.
Contactez-moi dès à présent pour une visite ! ☎️ au 06 63 91 82 50 59
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854993)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 009 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 015 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 985 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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