Vente Maison 175 000 € Pontivy (56300)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 316 €/m²
489 m²
NC
346157LGC
08/11/2023
18/05/2024
6 mois
9604534
3
1 316 €/m²
489 m²
NC
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Maison pontivy 6 pièce(s) 133 m2
Découvrez cette confortable maison de 133 m² située dans un secteur recherché de la ville de Pontivy, entre le centre-ville ( à pieds) et la zone commerciale du Leclerc ( à pieds ).Elle se compose d'une entrée avec placards desservant un grand et lumineux séjour-salon avec cheminée prolongé d'une grande véranda récente chauffée et baignée de lumière, une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc.A l''étage, le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un wc et deux grands greniers pouvant accueillir deux chambres et un bureau supplémentaires si besoin.Cette maison traditionnelle dispose également d'un sous-sol total très fonctionnel (garage deux véhicules, buanderie, chaufferie, placards, cave) et d'un jardin (parcelle de près de 500 m²).A noter qu'une bonne partie des fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques (en rdc). La chaudière est récente au gaz de ville. La maison est également raccordée au tout à l'égout.Côté travaux, un rafraichissement général est à prévoir (revêtements muraux, isolation des combles, quelques fenêtres, salles d'eau à moderniser,...).Son prix : 181980 euros HAI ( dont 6980 euros d'honoraires d'agence inclus soit 3.99 % soit 175000 euros net vendeur).DPE : D et DCoût estimé des consommation tarifs du 1er janvier2021 : entre 1820 euros et 2520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :346157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontivy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 381 € et son prix moyen au m² est de 1 570 €/m².
L'écart de prix est de 66 760 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 990 €, et celle la plus chère, qui est de 217 750 €.
L'écart du prix au m² est de 1 570 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 570 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120