Vente Maison 459 500 € Pontivy (56300)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
2 553 €/m²
674 m²
NC
856153
25/04/2024
11/05/2024
20 jour
13059442
NC
2 553 €/m²
674 m²
NC
A vendre maison 180 m² à pontivy
Sylvie LE MENÉ Capifrance VOUS PRESENTE...
Découvrez cette magnifique maison située à proximité du centre-ville de PONTIVY.
Cette demeure, rénovée avec soin en 2020 et encore sous garantie décennale pendant 6 ans, saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.
D'une superficie de 180m2, cette maison offre des volumes généreux dès l'entrée, où vous serez immédiatement charmé par la qualité des matériaux utilisés et la décoration raffinée. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse exposée est/sud, tandis que la cuisine fonctionnelle invite à la convivialité avec son ouverture sur le salon.
Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Les combles aménageables au 2ème étage offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
L'appartement indépendant actuellement loué jusqu'en septembre 2024 offre une opportunité supplémentaire, pouvant aisément communiquer avec la maison selon vos souhaits. De plus, vous disposerez d'une grande pièce atelier-chaufferie avec accès au jardin, d'un garage et d'un carport pour un stationnement facilité.
Entièrement clôturé, ce bien offre également une terrasse équipée d'un jacuzzi, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix et de confort, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856153)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 228 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 631 € et son prix moyen au m² est de 1 541 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 655 €/m², et la plus chère, qui est de 1 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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