Vente Maison 456 800 € Pontivy (56300)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 538 €/m²
674 m²
NC
561889
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144838
5
2 538 €/m²
674 m²
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A vendre maison contemporaine 180 m² à pontivy 456 800 €
Venez découvrir dans un quartier proche du centre de Pontivy, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020, d'une harmonie parfaite alliant l'élégance contemporaine et le charme traditionnel.
Avec ses 180 m2 de surface habitable, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents. Les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, illuminant l'espace de vie et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Détendez-vous dans le confort douillet du salon, ou chaque détail a été pensé pour offrir un espace de détente parfaitement équilibré. La chambre comprenant un dressing de plus de 4 m2, est idéal pour se retirer après une journée bien remplie. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un wc au rez-de-chaussée. Profitez d'un grand espace multifonction avec arrière cuisine et un accès direct sur l'extérieur, permettant une flexibilité totale pour répondre à tous vos besoins.
L'étage est composé de trois chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille, garantissant confort et intimité. Vous disposez aussi d'une salle d'eau avec un wc indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension vous permettant de transformer cet espace selon vos envies et besoins.
Un appartement de 31 m2 avec entrée indépendante vous offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Cet espace peut être rapidement rouvert à la maison.
Avec un garage et un carport, cette propriété offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Sur un terrain de 674 m2, découvrez un jardin magnifiquement aménagé, où il fait bon se ressourcer. Enfin, offrez-vous des moments de détente ultime dans votre propre jacuzzi privé en vous prélassant sur votre terrasse spacieuse.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre ville de Pontivy, cette maison offre un mode de vie pratique et confortable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Pontivy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 https://www.optimhome.com/conseillers/poulaille (réf. 561889 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 456 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 676 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 810 € et son prix moyen au m² est de 1 541 €/m².
L'écart de prix est de 121 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 750 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 655 €/m², et la plus chère, qui est de 1 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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