Vente Maison 415 000 € Pontivy (56300)
- 195 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 128 €/m²
1 950 m²
NC
69637DHI976
21/02/2024
22/04/2024
2 mois
12749043
4
2 128 €/m²
1 950 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces pontivy 195m²
Bretagne 56 Pontivy située tout proche du centre ville dans un quartier calme à proximité du canal de Nantes à Brest, venez découvrir cette maison de 1963 entièrement rénovée en 2022.
Cette demeure d'environ 195 m² habitable bien exposée à été édifiée sur un terrain d'environ 1950 m² clôturé, arboré et piscinable.
Cette demeure dispose au RDC d'un hall d'entrée desservant un grand séjour ouvert sur salle à manger communiquant avec une cuisine équipée et aménagée.
Vous trouverez également 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé.
Un 1 er étage avec une grande mezzanine, un bureau, 2 chambres, une salle d’eau et WC.
Un sous sol total avec un grand garage, une chaufferie et une cave.
Pour plus de confort une pompe à chaleur à été installé en 2022, vous disposez aussi d'un portail électrique, un visiophone et la fibre. Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 561 € et son prix moyen au m² est de 1 541 €/m².
L'écart de prix est de 121 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 750 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 655 €/m², et la plus chère, qui est de 1 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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