Vente Maison 423 000 € Pontivy (56300)
- 227 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 863 €/m²
3 800 m²
NC
818733
07/09/2023
17/05/2024
8 mois
7594338
5
1 863 €/m²
3 800 m²
NC
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A vendre maison de caractère 227 m² à pontivy
SECTEUR RECHERCHER ! PONTIVY
Maison BOURGEOISE des années 70 de plain-pied avec ces 230 m2 habitable !
Idéal famille nombreuse, maison d'hôtes ou maison de vacances.
A 45 min de la mer, 20 min du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne.
Je vous propose cette maison typiquement Bretonne, à 2min de Pontivy et ces commerces.
Sans vis à vis, vue imprenable sur le jardin arboré.
Cette maison vous offre : Salon-séjour de (62 m²) avec très belle cheminée en granite, cuisine de (15 m²), bureau de (9m²) salle de bains de (10m²) et une chambre (à seulement 26 m²) au rez-de chaussé ! Bel escalier en marbre desservant sur 4 chambres (16 m2), salle de bain et wc séparé. Fenêtres bois simple vitrage.
LES++
Charpente /toiture en excellent état. Jardin clos de 3800m², petit parc arboré avec très grande terrasse faisant le tour de la maison.
Tout à l’égout
Double garage (3 voitures 150m²)
À visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818733)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontivy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 399 735 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 935 € et son prix moyen au m² est de 1 655 €/m².
L'écart de prix est de 171 275 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 481 275 €.
L'écart du prix au m² est de 1 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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