Vente Maison 577 500 € Pontivy (56300)
- 262 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 204 €/m²
960 m²
NC
850321
18/04/2024
28/04/2024
17 jour
13027646
5
2 204 €/m²
960 m²
NC
A vendre maison de caractère 262 m² à pontivy
Pontivy à seulement 5 minutes du centre ville, quartier résidentiel belle maison de 7 pièces avec vie de plain pied terrain de 960m² sur lequel se trouve également un immeuble indépendant avec 3 studios meublés en bon état loués actuellement.
La maison principal de 140 m² environ se compose :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, un wc séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie avec un accès au garage porte électrique.
Au premier étage :
Une vaste mezzanine, une salle de bains avec wc, 3 chambres (dont une avec balcon) un bureau.
A l'extérieur un jardin aménagé clôturé en quasi totalité, une terrasse de 30m², un abri de jardin .
l'immeuble indépendant se compose :
De 3 appartements meublés de 35m² environ, de 3 pièces avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre, un bureau, un wc, un placard.une entrée indépendante et une place de parking chauffage par pompe à chaleur.
Les gros plus : une vie de plain pied, maison récente bien classée,aspiration centralisée pour la maison, chauffage géothermique pour la maison pompe à chaleur pour les appartements,le tout à l'égout, une source de revenus.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850321)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 509 € et son prix moyen au m² est de 1 655 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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