Vente Maison 538 000 € Pontivy (56300)
- 404 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 332 €/m²
5 036 m²
NC
75011149270
23/09/2023
16/05/2024
7 mois
8084087
6
1 332 €/m²
5 036 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Ancien manoir avec longère indépendante & piscine - beau terrain 5 000 m²
Neulliac, à 10 minutes de Pontivy, Cléguérec et Saint Aignan. Un hameau paisible dans un agréable environnement nature et ressourçant non loin du Canal de Nantes à Brest, le charme et lauthenticité de lancien pour cette vaste propriété datée 1755. La propriété peut accueillir de nombreux projets avec sa maison principale, sa longère indépendante, sa piscine, son puits, son four à pains et son terrain de 5 000 m² très joliment planté avec petit bassin zen, fruitiers, remise à bois. Une maison familiale, une maison double, un projet de vie ou une activité de gîte ou de bien être par exemple. La demeure principale offre une surface de plus de 330 m² avec ses 6 chambres, ses 3 salles deau et ses deux vastes pièces de vie (30 m² et 55 m²) ainsi que sa salle de jeu de 46 m².
Dun côté, une cuisine avec à suivre un dégagement avec placards avec une arrière cuisine et une vraie cave, puis un très beau salon surplombé dune vaste mezzanine, une vie de plain-pied avec un couloir avec placards menant à une grande chambre baignée de lumière, une salle deau avec baignoire et douche, une pièce dressing, un wc. Lescalier conduit à la mezzanine bureau qui distribue deux chambres et une salle deau ainsi quune vaste salle de jeux déplafonnée.
De lautre côté, une entrée puis une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée. Un 2ème escalier conduit à un palier distribuant 3 grandes chambres, une salle deau, un wc. Vente meublée possible.
Communication avec la longère offrant un beau potentiel de surface complémentaire (actuellement à office datelier et de garage). A découvrir. A quelques minutes du Lac de Guerlédan. De jolies balades en perspective ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19324 Honoraires : 2,48 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 hors honoraires) Agent commercial l
* Honoraires : 2.48% TTC inclus charge acquéreur (525 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Pontivy (56300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 496 800 € et son prix moyen au m² est de 605 €/m².
L'écart de prix est de 257 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 311 000 €, et celle la plus chère, qui est de 568 000 €.
L'écart du prix au m² est de 605 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 605 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008