Vente Maison 248 000 € Pontivy (56300)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 836 €/m²
NC
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9839
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
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1
2 836 €/m²
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Maison 3 pièce(s) 87.44 m²
En exclusivité, sur la commune de Cléguérec, venez découvrir cette charmante longère d’environ 88 m2 entourée de ses 1,6 hectares environ de parcelles.
Elle se situe à 5 minutes de de la forêt de Quénécan, 15 minutes de l’anse de Sordan plage aménagée et du lac de Guerlédan, 1 h de Carnac et de Binic.
Cette belle bâtisse de 1740 saura vous séduire par son authenticité, son caractère et ses espaces généreux.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un salon/séjour ainsi qu’une grande cuisine, ces deux pièces de vie, disposent d’une cheminée chacune pour plus de chaleur et de convivialité. Vous trouverez également une salle d’eau et une chambre sur ce niveau, ce qui vous offre le confort d’une vie de plain-pied.
Le second niveau est en fait le grenier, intégralement aménageable ! Il attend vos projets et votre imagination pour transformer ce bien en véritable petit cocon familiale ou en gîte accueillant.
Pour finir une belle dépendance de 50 m2 (environ) et un hangar viennent compléter cette propriété pour encore plus de possibilités !
Après quelques travaux de rafraîchissement ce bien deviendra le havre de paix idéal !
Il ne reste plus qu’à visiter et laisser le charme opérer ! Nadine LE DANTEC (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 418 177 879 – Brest.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pontivy (56300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 697 € et son prix moyen au m² est de 1 819 €/m².
L'écart de prix est de 50 190 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 800 €, et celle la plus chère, qui est de 199 990 €.
L'écart du prix au m² est de 1 819 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 819 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009