Vente Maison 251 000 € Bubry (56310)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 092 €/m²
1 051 m²
NC
1535245
18/05/2024
30/05/2024
14 jour
13192958
4
2 092 €/m²
1 051 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 120 m² à bubry (56310)
iad France - Ronan Le Pen vous propose : À Vendre : Très Belle Maison à Bubry
Située en impasse dans le charmant bourg de Bubry, cette superbe maison sur sous-sol intégral vous séduira par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié.
Caractéristiques Principales : - Surface Terrain : 1050 m² entièrement clos, arboré et paysager. - Terrasse : 38 m² à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. - Séjour : Grand salon séjour lumineux avec lumière traversante et insert à bois. - Cuisine : Séparée par un mur non porteur, offrant la possibilité d'ouverture. - Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une grande chambre au rez-de-chaussée. - Salle de Bain : Salle de bain avec double vasque et WC séparés au rez-de-chaussée. - Étage : 3 chambres supplémentaires, un bureau/dressing, une salle d'eau et des WC séparés. - Sous-Sol : Grand garage pour 2 voitures avec porte électrique, une buanderie et un bureau.
Atouts : - Emplacement : Toutes commodités accessibles à pied. - Condition : Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état. - Extérieur : Terrain paysager, terrasse sans vis-à-vis idéale pour profiter des beaux jours. - Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare et de qualité à Bubry.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone.
Attention opportunité rare !
For sale : Beautiful house in Bubry
Situated in a cul-de-sac in the charming market town of Bubry, this superb house with full basement will seduce you with its many assets and privileged location.
Main features : - Land area: 1050 m², fully enclosed, planted with trees and landscaped. - Terrace: 38 m² to the rear of the house, not overlooked. - Living room: Large, light-filled living room with wood burner. - Kitchen: Separated by a non-load-bearing wall that can be opened up. - Bedrooms: 4 spacious bedrooms, including a large bedroom on the ground floor. - Bathroom: Bathroom with double washbasin and separate WC on the ground floor. - First floor: 3 additional bedrooms, a study/dressing room, a shower room and separate WC. - Basement: Large garage for 2 cars with electric door, a utility room and an office.
Benefits: - Location: All amenities within walking distance. - Condition: No work required, house in excellent condition. - Exterior: Landscaped grounds, unoverlooked terrace ideal for enjoying fine weather. - This house is ideal for a family looking for peace and quiet yet close to all amenities. Don't wait any longer to come and discover this rare, quality property in Bubry.
For more information or to arrange a viewing, please contact me by telephone.
A rare opportunity!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bubry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bubry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bubry (56310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 193 263 € et son prix moyen au m² est de 1 772 €/m².
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 772 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 772 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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