Vente Maison 191 900 € Guern (56310)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 919 €/m²
2 242 m²
NC
75011155331
26/03/2024
22/04/2024
1 mois
12920291
4
1 919 €/m²
2 242 m²
NC
Jolie traditionnelle 4 chambres, sous sol complet sur jardin arboré avec verger
A labri des regards, un agréable parc arboré de 2 200 m², une accueillante maison régionale sur sous-sol complet ayant bénéficiée dune rénovation, une dépendance garage et atelier : cette jolie propriété vous invite à la visite. Son entrée dessert une cuisine indépendante A/E, une pièce de vie lumineuse avec insert récent souvrant sur une terrasse surplombant le parc et abritée par un store banne. Une salle de bains, un wc (toilette suspendu). Un bel escalier bois conduit à létage, dégagement desservant 3 chambres, une salle deau avec wc, une pièce dressing ou bureau. Au sous-sol un espace buanderie, un garage, un espace stockage. A lextérieur, un parc planté de beaux arbres, chênes du Canada, figuier, glycines, un verger, une dépendance d'environ 50 m². Une agréable maison bien entretenue et confortable : Pompe à chaleur récente, double vitrage, isolation en ouate de cellulose. A 8 minutes de Guéméné sur Scorff, Melrand, Le Sourn, à 12 minutes de Pontivy. A découvrir sans tarder ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21718 Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 hors honoraires) Agent commercial
* Honoraires : 3.73% TTC inclus charge acquéreur (185 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guern que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guern enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008