Vente Maison 95 400 € Melrand (56310)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
903 €/m²
240 m²
NC
08/09/2022
20/04/2024
19 mois
3055677
3
903 €/m²
240 m²
NC
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Maison mitoyenne à rénover en campagne.
Bienvenue dans cette opportunité immobilière en plein cœur du Morbihan. Située à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, ainsi qu’à 10 minutes de Pontivy, cette charmante maison mitoyenne d’un côté vous invite à découvrir la quiétude d’un village niché en pleine campagne.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour située devant la maison, offrant un espace convivial et accueillant. Traversez la véranda, qui vous mènera à une buanderie pratique et à un dégagement sympathique. À partir de là, vous découvrirez une grande cuisine séparée, offrant un espace propice à la création culinaire, ainsi qu’un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, où vous pourrez vous détendre et vous retrouver en famille ou entre amis.
À l’étage, un couloir vous mène vers trois chambres douillettes, dont l’une est dotée de placards encastrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains, créant un espace de bien-être et de détente.
Le grenier spacieux offre un potentiel intéressant pour une réhabilitation, vous permettant de transformer cet espace en fonction de vos besoins et de vos aspirations.
Pour compléter cette description attrayante, la propriété comprend un garage avec des combles, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon vos projets.
Il convient de noter que des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour optimiser pleinement le potentiel de cette maison. Mais, cela représente une occasion idéale de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Plongez dans l’aventure et venez visiter cette maison afin de vous révéler son véritable éclat. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne bretonne avec la possibilité de rajouter une parcelle boisée à proximité.
Prix du bien HAI : 95 400 € 00
Prix du bien hors honoraires : 90 000 € 00
Honoraires : 5 400 € 00
Honoraires à la charges de : acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo,.Annonce rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 814 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360