Vente Maison 235 000 € Melrand (56310)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 304 €/m²
959 m²
NC
1483874
08/03/2024
31/05/2024
2 mois
12822997
5
2 304 €/m²
959 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 102 m² à melrand (56310)
iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison Familiale Exceptionnelle dans le Bourg
Située au cOEur du charmant bourg de Melrand, cette maison spacieuse offre le parfait équilibre entre confort moderne et commodités à pied. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité.
Caractéristiques principales :
5 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Isolation de qualité pour un confort optimal
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs pour des économies d'énergie
Installation électrique aux normes, garantissant sécurité et fiabilité
Aucun travaux à prévoir, prête à emménager
Appentis pour stockage et garage pour votre véhicule
Magnifique terrain plat et paysager, parfait pour des moments de détente en plein air
Emplacement dans une ruelle paisible, sans aucune nuisance
Cette maison est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur du bourg. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Melrand (56310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 125 940 € et son prix moyen au m² est de 903 €/m².
L'écart de prix est de 74 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 400 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de 903 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 903 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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