Vente Maison 216 000 € Melrand (56310)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 929 €/m²
1 m²
NC
75011155201
23/03/2024
03/05/2024
1 mois
12909309
3
1 929 €/m²
1 m²
NC
Maison neo breton sur 10000m²
Spacieuse maison néo-bretonne avec un hectare de terrain.
Cette maison familiale confortable est située dans une route de campagne tranquille avec des vues sur la campagne.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec double garage, atelier et cuisine/utilitaire en sous-sol.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, une cuisine équipée moderne, une chambre, un wc et une salle de bains.
A l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et wc privés, et une grande mezzanine qui pourrait facilement faire une quatrième chambre.
Il y a également une dépendance en béton.
La maison dispose de deux terrasses en bois orientées vers le sud pour profiter au maximum de la vue sur la campagne.
Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Karen Maciver agent basé à PLUMELIAU - 07 71 02 86 20 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22630
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Melrand (56310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 99 733 € et son prix moyen au m² est de 903 €/m².
L'écart de prix est de 9 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 400 €, et celle la plus chère, qui est de 104 800 €.
L'écart du prix au m² est de 903 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 903 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008