Vente Maison 349 900 € Melrand (56310)
- 233 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 502 €/m²
NC
NC
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12868703
4
1 502 €/m²
NC
NC
Maison - 233m² - 7 Pièces
Maison de caractère
MELRAND, située entre BAUD et PONTIVY, commune connue pour son village historique de l’an mille. Au cœur d’un hameau typique, non isolé, se trouve cette maison de village construite sur une parcelle de 520 m². Attenant on trouvera 2000 m² de tranquillité au milieu de prairies et de bois avec un chêne quadri centenaire, au moins !
Ces 2 maisons réunies ont été édifié au cours du XVII ° siècle. Le confort et la modernité s’y sont installé depuis !
Dans un salon de plus de 30 m² vous pourrez recevoir chaleureusement vos convives, pour ensuite les faires passer dans la salle à manger en gardant la même chaleur. L’hôtesse pourra rester avec ses invités depuis la cuisine ouverte.
Ou bien, recevez vos invités sur la terrasse de 250 m², en plein sud, avant de faire un plongeon dans la piscine.
2 magnifiques suites parentales avec salle de bains, sur chaque aile de la maison, avec accès séparés. A l’étage supérieur, 2 autres chambres compléteront l’hébergement, avec leur salle de douche.
Cette demeure se prêterait à faire de la chambre d’hôtes, ou en gite(S)
En résumé 230 m² habitables, 1 Cuisine aménagée/ équipée, 1 salle à manger, 1 salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 4 WC, 1 buanderie, 1 cuisine d’été, 1 terrasse de 250 m², 1 piscine, 500 + 2000 m² = 2500 m² de terrain, possibilité d’avoir 2 hectares et demi en supplément. Cette demeure se prêterait à faire de la chambre d’hôtes, ou gite
Prenez rendez-vous, exclusivement avec Edith L’Honoré, pour organiser
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0