Vente Maison 141 750 € Melrand (56310)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 403 €/m²
2 435 m²
NC
06/07/2023
29/04/2024
9 mois
5903066
2
2 403 €/m²
2 435 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison a la campagne.
En plein cœur du Morbihan, à seulement 45 minutes de Vannes, Lorient et des plages à couper le souffle, et à 20 minutes de la dynamique ville de Pontivy, se niche une maison traditionnelle en pierres sous ardoises. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien, avec travaux d’aménagement, offrant un potentiel d’aménagement très intéressant. La cuisine se distingue par son volume et sa luminosité, permettant une organisation pratique. Le cabinet de toilettes soigneusement aménagé dans la sale de bains ajoute une note de commodité discrète. Le salon se distingue par la possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets. Les deux chambres sont contigues, avec la possibilité de faire une autre dans le grenier attenant. Le terrain est soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers et des arbustes. Une terrasse accessible par la cuisine permet de profiter du soleil sur la qquasi totalité de la journée de par son exposition. La maison bénéficie d’un espace sous-sol, sur terre battue, avec deux parties distinctes, et d’un hangar sous tôles ondulées avec un garage. Une visite s’impose pour les amateurs de rénovation et d’agencement. Prix du bien HAI : 141 750 € 00 Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360