Vente Maison 200 000 € Melrand (56310)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
3 333 €/m²
NC
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10/04/2024
05/05/2024
25 jour
12989074
NC
3 333 €/m²
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Maison néo bretonne rénovée
Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison de 60 m² est implantée sur un terrain de 620 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Melrand est réputée pour sa quiétude et sa qualité de vie, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux espaces naturels environnants, propices à la détente et aux activités en plein air. Rénovée en 2019, cette maison dispose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. L'intérieur comprend une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un coin bureau, et offre un bel espace de vie donnant sur le jardin. Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien confortable et facile d'entretien à Melrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roxane TREMEAU, Tél. : 0618910650, E-mail : roxane.tremeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 920187135
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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