Vente Maison 248 100 € Lanvénégen (56320)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 001 €/m²
2 m²
NC
5600416521
12/07/2023
28/05/2024
10 mois
6125699
4
2 001 €/m²
2 m²
NC
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Achat vente maison lanvénégen
Maison à vendre à LANVENEGEN.
L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe propriété sur 2 Ha 4 de terrain attenant à la campagne de LANVENEGEN, à 7 Km de LE FAOUET et à 15 Km de QUIMPERLE.
D'une surface habitable de 124 m², cette belle néo-bretonne bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, se compose d'un sous-sol complet ayant un garage, cave, buanderie, cellier, douche avec WC. D'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour-salon de 44 m² avec une cheminée-insert, une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, WC. Un double garage. Assainissement individuel refait en 2016. Il faudra prévoir le remplacement de la chaudière au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 248 100 - Honoraires : 5,57 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 hors honoraires). Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez - Groupe BLAIN HABITAT - 02 97 34 27 91. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2070).
Lanvénégen est une commune du sud-ouest du Morbihan, limitrophe du Faouët, de Guiscriff et de Meslan, ainsi que de Querrien dans le Finistère (29). Les quatre rivières et ruisseaux qui la longent et la traversent font le bonheur des pêcheurs.
Lanvénégen possède une école, un local jeunes, un stade de foot, des aires de jeux, des commerces de proximité, diverses associations, ainsi qu'une médiathèque qui fait également office d'agence postale communale. La vie locale y est très dynamique grâce aux nombreuses animations organisées par la commune.
Avec son église, ses chapelles, ses fours à pain, ses calvaires, ses lavoirs et son site archéologique, Lanvénégen dispose d'un important patrimoine historique. On y recense notamment dix monuments protégés.
* Honoraires : 5.57% TTC inclus charge acquéreur (235 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanvénégen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanvénégen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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