Vente Maison 75 800 € Lanvénégen (56320)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 115 €/m²
391 m²
NC
5600416573
03/04/2024
30/05/2024
1 mois
12957682
2
1 115 €/m²
391 m²
NC
Achat vente maison lanvénégen
Maison à vendre à LANVENEGEN.
L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à LANVENEGEN, à tout juste 5 Km de la commune de LE FAOUET et 18 Km de QUIMPERLÉ.
Sur un joli terrain arboré et fleuri de 280 m², maison de 68 m² ayant une entrée donnant sur le séjour-salon communiquant avec la véranda servant de cuisine, un WC. A l'étage : un palier desservant deux chambres, un WC, une salle de bains. Un sous-sol avec une cave, une buanderie et une chaufferie. La maison s'accompagne de deux dépendances et un garage non attenants. Elle dispose d'un chauffage au fioul et électrique. Le système d'assainissement individuel n'est pas conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Prix de vente 75 800 - Honoraires : 8,29 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 hors honoraires) . Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Groupe BLAIN HABITAT - 02 97 34 27 91. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2124).
Lanvénégen est une commune du sud-ouest du Morbihan, limitrophe du Faouët, de Guiscriff et de Meslan, ainsi que de Querrien dans le Finistère (29). Les quatre rivières et ruisseaux qui la longent et la traversent font le bonheur des pêcheurs.
Lanvénégen possède une école, un local jeunes, un stade de foot, des aires de jeux, des commerces de proximité, diverses associations, ainsi qu'une médiathèque qui fait également office d'agence postale communale. La vie locale y est très dynamique grâce aux nombreuses animations organisées par la commune.
Avec son église, ses chapelles, ses fours à pain, ses calvaires, ses lavoirs et son site archéologique, Lanvénégen dispose d'un important patrimoine historique. On y recense notamment dix monuments protégés.
* Honoraires : 8.29% TTC inclus charge acquéreur (70 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanvénégen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanvénégen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 978 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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