Vente Maison 60 000 € Le Faouët (56320)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
500 €/m²
Terrain
150 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1512225
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13111045
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
500 €/m²
Terrain
150 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 4 pièces de 120 m² à le faouët (56320)

iad France - Ronan Le Pen vous propose : Opportunité polyvalente en plein cOEur du Faouët : maison mitoyenne à rénover
À la recherche d'un projet de rénovation passionnant dans un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison mitoyenne, idéalement située au cOEur vibrant de la ville du Faouët, offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à vos besoins résidentiels ou commerciaux.
Les murs et la toiture de cette propriété sont en excellent état, tandis que la présence d'une dalle en béton au rez-de-chaussée et au premier étage garantit une base solide pour vos projets de transformation. Autre atout majeur : cette ancienne vitrine, offrant une visibilité optimale, peut être aisément convertie en une habitation confortable, un espace commercial accueillant ou un bureau professionnel dynamique.
Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d'histoire, où l'effervescence de la ville se mêle à la tranquillité de votre foyer. À deux pas des halles animées, cette maison offre un accès privilégié à tous les commerces, services et animations de la ville, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine.
Que vous souhaitiez créer votre propre espace de vie unique, développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier prometteur, cette propriété offre un potentiel infini. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu qui vous ressemble, au cOEur de l'action du Faouët.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser vos projets dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison polyvalente au cOEur du Faouët.
Versatile opportunity in the heart of Le Faouët: semi-detached house for renovation
Looking for an exciting renovation project in a prime location? Look no further! This semi-detached house, ideally located in the vibrant heart of the town of Le Faouët, offers exceptional versatility to meet your residential or commercial needs.
The walls and roof of this property are in excellent condition, while the presence of a concrete slab on the ground and first floors guarantees a solid base for your conversion projects. Another major advantage is that this former shop window, with its excellent visibility, can easily be converted into a comfortable home, a welcoming retail space or a dynamic professional office.
Imagine living in a place steeped in history, where the hustle and bustle of the city meets the tranquillity of your own home. Just a stone's throw from the bustling Halles, this home offers privileged access to all the city's shops, services and entertainment, allowing you to make the most of city life.
Whether you want to create your own unique living space, expand your business or make a promising property investment, this property offers infinite potential. Let your imagination run wild and transform this house into a home of your own, right in the heart of the action at Le Faouët.
Don't miss this exceptional opportunity to turn your plans into reality in one of the town's most sought-after areas. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this versatile house in the heart of Le Faouët.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 400 €, soit un prix net vendeur de 54 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 526 €
Coût d'aquisition estimé
65 526 €

Les frais de notaire représentent environ 9.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 280 €
- Taxe communale additionnelle
720 €
- Taxe nationale
54 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
60 €
Total
3 114 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
211 438
1714
2022
1
140 000
1094
2021
7
155 178
1243
2020
4
184 875
1476
2019
3
116 666
964
2018
2
99 700
814
2017
2
48 000
384
2016
2
86 750
681
2015
4
103 125
824
2014
1
86 400
702

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France