Vente Maison 315 000 € Le Faouët (56320)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 853 €/m²
10 000 m²
170 m²
831718
12/10/2023
20/04/2024
6 mois
8723727
5
1 853 €/m²
10 000 m²
170 m²
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A vendre maison 170 m² à le faouet
LE FAOUET, A 40 kilomètres de Lorient, dans une Bretagne authentique où regorge de sites enchanteurs grâce à sa campagne très vallonnée, ses forêts et rivières. Les chemins de randonnées sont nombreux et vous feront découvrir le patrimoine architecturale et naturel de cette commune dont la Chapelle Ste Barbe.
La propriété est bucolique avec son hectare d'écrin de verdure, son étang et ses oies !
Cette maison de 170 m², rénovée en 2022 se compose en RDC d'une cuisine équipée accédant à une véranda de 23 m², d'une pièce de vie de 30 m², ainsi que deux chambres, d'une salle de bains et wc avec lave mains.
A l'étage, vous trouverez deux chambres de 14m², une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² avec salle d'eau en demi-niveau, un wc indépendant. Un sous-sol total complète ce bien pour y stationner deux véhicules.
Un jacuzzi abrité surplombant le plan d'eau de 5 000 m² pour un moment de détente ...
Un coup de coeur vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831718)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Faouët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Faouët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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