Vente Maison 470 925 € Le Faouët (56320)
- 263 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 791 €/m²
29 176 m²
NC
178559SDK
20/09/2023
28/04/2024
7 mois
7979316
6
1 791 €/m²
29 176 m²
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Le faouet (56320) | maison de 263.00 m² | type 11 | 470925 € | référence: 178559sdk
A 40 minutes de Lorient, dans la campagne du Faouët, cette belle propriété allie le charme de la pierre, l'espace et la tranquillité.
La maison principale est très fonctionnelle et lumineuse avec un beau salon cathédrale avec cheminée et un espace à vivre de 52m², une grande cuisine aménagée et équipée donne à la fois sur la terrasse sud en granit rose et sur une buanderie. Toujours en rez-de-jardin, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce premier niveau.
L'étage dessert deux chambres spacieuses donnant sur le parc et une chambre en mezzanine.
Toutes les pièces sont orientées vers le jardin et une vue agréable sur la campagne.
La deuxième maison en dépendance est séparée en deux logements distincts pouvant se louer tout de suite.
Le premier logement propose un vaste salon séjour prolongé par un espace cuisine salle à manger aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc est attenante à la cuisine.
Un bel escalier massif mène à une chambre en mezzanine et à une grande chambre avec deux velux.
L'accès est indépendant.
Le deuxième logement est en rez-de-chaussée surélevé avec une belle cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et wc séparés.
L'étage dessert une salle de bains et une chambre.
Un garage est sous ce dernier logement.
Il y a un autre garage en dur avec un petit local attenant et un carport.
Cette propriété est conçue avec de beaux matériaux, elle a toujours été bien suivie et entretenue.
Les 3 hectares de terrain participent à la beauté du lieu et permettent l'accueil de chevaux ou de moutons.
C'est un bien rare à la vente tant par la qualité de sa construction que par son emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le parc et la campagne environnante.
Toutes les commodités à 5 minutes, le pain à vélo ! Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (455 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Faouët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Faouët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 925 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 445 024 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Faouët (56320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 113 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 180 €, et celle la plus chère, qui est de 332 160 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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