Vente Maison 95 000 € Le Faouët (56320)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 547 €/m²
511 m²
NC
14/02/2023
20/04/2024
14 mois
3579879
2
2 547 €/m²
511 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison traditionnelle.
Bienvenue dans ce petit coin de paradis situé dans le département Morbihan, à seulement 40 minutes de Lorient et à 20 minutes de Gourin.Située à la campagne, cette maison se trouve à seulement 2 minutes du bourg, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
Dès votre arrivée, franchissez le seuil et laissez-vous charmer par l’atmosphère accueillante qui règne dans la pièce de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à vous détendre près de la cheminée insert, au travers créant d’une ambiance chaleureuse et réconfortante. La cuisine ouverte, véritable havre de convivialité et de luminositer, offre une porte d’accès directe au sous-sol, vous permettant de garder un lien étroit avec les différentes parties de la maison.
À l’étage, un palier vous accueille et vous guide vers deux chambres douillettes et une salle de bains bien agencée
Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et d’intimité.
Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, vous offre de multiples possibilités. Vous y trouverez une cave idéale pour le stockage, un atelier pratique pour vos projets créatifs et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant ainsi une efficacité énergétique et des économies substantielles.
Pour compléter cette offre, la maison dispose d’un garage pour abriter votre véhicule et d’un terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé et propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
C’est une véritable invitation à l’émerveillement et à la sérénité que vous propose cette maison unique en son genre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix, où la tranquillité se mêle harmonieusement au confort moderne. Une visite s’impose pour saisir l’essence de cette maison qui aspire à devenir votre foyer, votre refuge, votre cocon douillet.
Prix du bien HAI : 95 000 € 00
Honoraires à la charges de : vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo,.Annonce rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Faouët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Faouët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360