Vente Maison 95 000 € Le Faouët (56320)

  • 54 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Facilis Immobilier
Prix au m²
2 547 €/m²
Terrain
511 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
14/02/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3579879
Référencée le : 14/02/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 547 €/m²
Terrain
511 m²
Surface Carrez
NC

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Maison traditionnelle.

Bienvenue dans ce petit coin de paradis situé dans le département Morbihan, à seulement 40 minutes de Lorient et à 20 minutes de Gourin.Située à la campagne, cette maison se trouve à seulement 2 minutes du bourg, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
Dès votre arrivée, franchissez le seuil et laissez-vous charmer par l’atmosphère accueillante qui règne dans la pièce de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à vous détendre près de la cheminée insert, au travers créant d’une ambiance chaleureuse et réconfortante. La cuisine ouverte, véritable havre de convivialité et de luminositer, offre une porte d’accès directe au sous-sol, vous permettant de garder un lien étroit avec les différentes parties de la maison.
À l’étage, un palier vous accueille et vous guide vers deux chambres douillettes et une salle de bains bien agencée
Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et d’intimité.
Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, vous offre de multiples possibilités. Vous y trouverez une cave idéale pour le stockage, un atelier pratique pour vos projets créatifs et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant ainsi une efficacité énergétique et des économies substantielles.
Pour compléter cette offre, la maison dispose d’un garage pour abriter votre véhicule et d’un terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé et propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
C’est une véritable invitation à l’émerveillement et à la sérénité que vous propose cette maison unique en son genre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix, où la tranquillité se mêle harmonieusement au confort moderne. Une visite s’impose pour saisir l’essence de cette maison qui aspire à devenir votre foyer, votre refuge, votre cocon douillet.
Prix du bien HAI : 95 000 € 00
Honoraires à la charges de : vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo,.Annonce rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 550 €, soit un prix net vendeur de 86 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/10/2023
95 000 €
54 m²
-25.19%
19/07/2023
126 980 €
54 m²
-7.68%
07/07/2023
137 550 €
54 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 678 €
Coût d'aquisition estimé
102 678 €

Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 610 €
- Taxe communale additionnelle
1 140 €
- Taxe nationale
86 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
95 €
Total
4 931 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 388 €
- Débours
1 360 €
Total
2 748 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
101 000
1735
2022
2
54 000
913
2021
11
57 885
1022
2020
6
43 167
763
2019
7
92 192
1741
2018
5
57 800
1037
2017
1
95 000
1667
2016
1
65 000
1121
2015
10
65 850
1151
2014
3
71 717
1322

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Facilis Immobilier