Vente Maison 309 500 € Camors (56330)

  • 117 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
2 645 €/m²
Terrain
2 020 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12868771
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 645 €/m²
Terrain
2 020 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 117m²

BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : sur la commune de CAMORS, Venez découvrir cette très belle maison traditionnelle aux volumes généreux et bien répartis de 117m2 environ, composée de 6 pièces, sur un terrain de plus de 2000m2 environ entièrement constructible et divisible. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50m2 exposé SUD avec cheminée, comprenant la cuisine équipée et aménagée. De la pièce de vie principale, vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin. Toujours en RDC, vous vivrez de plain-pied avec ses 2 chambres et sa salle de bain. Au 1er étage, vous découvrirez un palier avec 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier de 20m2 environ au sol aménageable. C'est la véritable maison de famille par excellence. Le sous-sol total de 90m2 environ est un atout supplémentaire avec la possibilité d'y stationner deux véhicules.
Coté extérieur, la propriété est entièrement close. Aucun vis-à-vis. La parcelle entièrement constructible permet d'imaginer différents projets : extension, piscine, division...
Coté environnement, secteur paisible et calme à deux pas de la forêt pour les amoureux de la nature, et à 20 minutes de la gare d'Auray.
Les +++ : Maison aux volumes très bien répartis, maison soignée, sous-sol total, magnifique jardin arboré, terrain entièrement constructible, terrain clos, calme.
Bien rare sur le marché.
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Visite virtuelle disponible après un premier contact téléphonique.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 023 €, soit un prix net vendeur de 292 478 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/04/2024
309 500 €
117 m²
-8.84%
17/04/2024
339 500 €
117 m²
-7.99%
10/04/2024
369 000 €
117 m²
8.69%
27/03/2024
339 500 €
117 m²
-7.99%
16/03/2024
369 000 €
117 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 867 €
Coût d'aquisition estimé
330 367 €

Les frais de notaire représentent environ 6.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 478 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 761 €
- Taxe communale additionnelle
3 714 €
- Taxe nationale
279 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
310 €
Total
16 063 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 444 €
- Débours
1 360 €
Total
4 804 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Camors (56330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 199 878 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 67 620 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 880 €, et celle la plus chère, qui est de 248 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
183 670 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
248 500 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
312 700
2555
2022
3
268 833
2177
2021
5
268 920
2172
2020
5
250 060
2057
2019
2
207 460
1681
2018
4
161 000
1281
2017
2
115 500
946
2016
4
169 650
1359
2015
2
156 750
1275
2014
3
144 440
1180

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier