Vente Maison 580 000 € Camors (56330)
- 317 m²
- 14 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 830 €/m²
1 230 m²
NC
75011155477
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
13012702
10
1 830 €/m²
1 230 m²
NC
Achat vente maison de caractère camors
Belle propriété en pierre composée de 3 maisons et un studio avec un total de 10 chambres et une piscine chauffee. Situées dans la magnifique campagne de Camors à seulement 5 min du centre du village, 6,8 km de la ville de Baud, 41 km de Lorient et 46 km de la côte. La première maison d'environ 85.6m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois et un salon. Au premier étage 2 chambres et une salle de bains familiale, au deuxième étage une grande chambre avec salle d'eau privee. Un studio de 28m2 attenant à larrière de la maison principale comprenant un coin cuisine, salle de bains et chambre avec accès aux jardins.
La longère d'environ 140m2 attenante à la maison principale se compose dune grande cuisine ouverte, salle à manger, salon avec accès au jardin et à la piscine. Au premier étage se trouvent 4 chambres et 2 salles de bains, toutes avec parquet. La troisième maison d'environ 62.5m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec poêle à bois. Au premier étage, 2 chambres, dont une avec accès à une balcon en bois avec belle vue sur la campagne et une salle de bains.
Une superbe propriété avec une piscine (10x4) chauffée,isolé et dispose dune grande terrasse et dune douche solaire, un atelier, un hangar, 3 abris et une maison dété avec un jardin arboré denviron 1300m2. Actuellement une prospère entreprise de gîte, A voir absolument. Honoraires : 3,20 % TTC inclus charge acquéreur (562,000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22688
* Honoraires : 3.20% TTC inclus charge acquéreur (562 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Camors que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Camors enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008