Vente Maison
249 000 €
Pluvigner (56330)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 862 €/m²
492 m²
NC
72062DHI1013
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13047509
2
2 862 €/m²
492 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces pluvigner 87m²
Les commerces et les écoles à pied pour cette maison de 90 m2 sur un terrain de 490 m2 entièrement clôturé vous séduira. Elle se compose au RDC, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, salon séjour. 1 salle de bain avec vasque. 1 WC.
A l'étage et par un bel escalier, le palier conduit à 2 grandes chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant. La parcelle vous permettra de garer en toute sécurité vos voitures et/ou bateau. 1 garage ainsi que 2 ateliers complètent cet ensemble. A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pluvigner ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pluvigner que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pluvigner enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pluvigner (56330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 033 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 253 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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