Vente Appartement
240 000 €
Carnac (56340)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 800 €/m²
NC
NC
1295635
12/04/2023
07/05/2024
13 mois
3832194
2
4 800 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces de 50 m² à carnac (56340)
iad France - Sébastien Besnault vous propose : Vous recherchez un appartement idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en étant à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Notre appartement est situé dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités du centre-ville. Vous pourrez profiter de l'air marin tout en étant proche de toutes les commodités de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de la vie en plein cOEur de la ville de Carnac.
Cet appartement lumineux et spacieux, de 2 chambres, est parfaitement agencé pour votre confort. Il dispose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC séparé, et de 2 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, exposition SUD. De plus, la deuxième chambres se trouve dans une mezzanine de 10 m2 environ avec une salle d'eau vous offre un espace pour vos invités ou votre famille.
L'appartement dispose également d'un garage privé de plus de 13 m2 environ pour votre véhicule et votre matériel de plage, et vous permettra de tout faire à pied pour découvrir les boutiques locales et les restaurants de la ville.
Il est important de noter que cet appartement est actuellement loué jusqu'en aout 2025, ce qui en fait également un excellent choix pour les investisseurs. Le locataire en place peut vous offrir un revenu locatif régulier dès le premier jour, et vous permettre de réaliser un retour sur investissement attractif sur le long terme.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement idéalement situé, alliant les avantages d'une vie urbaine dynamique et de la proximité de la mer. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce produit recherché avant qu'il ne soit trop tard !
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 579.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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