Vente Appartement 399 000 € Carnac (56340)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
6 138 €/m²
NC
NC
1473860-4
16/02/2024
31/05/2024
3 mois
12728041
NC
6 138 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à carnac (56340)
iad France - Jérôme Sacre vous propose : À la recherche d'un havre de paix à Carnac, à quelques pas du centre-ville et des splendides plages de la région . Nous vous proposons cet appartement neuf T3 dans une résidence de standing conforme à la RT2012, située dans la station balnéaire prisée de Carnac, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à vélo des plages, de la thalasso, du casino et du centre nautique. Détails de l'appartement présenté : Séjour/cuisine , 2 chambres, un cellier, une salle de bain et un wc séparé.
Surface : 65.75 m² environ + balcon de 10 m² environ Stationnement : Parking individuel privatif inclus
(frais de notaire réduits)
De plus, la résidence est éligible au dispositif PINEL de la zone B1, offrant des avantages fiscaux attractifs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Sacre EI (ID 69687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914428248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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